Büroflächen in Düsseldorf

 

Objekt XVI

Bürofläche gesamt ca. 2.478 m² (Bruttogeschossfläche) / je Etage ca. 826 m²

Kaltmiete 9,00 €/m²

Nebenkosten akonto 0,84 €/m²


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Heizkosten akonto 1,00 €/m²

 

Das Gebäude wurde 2000/2001 von innen und außen saniert. Die einzelnen Etagen sind über ein Treppenhaus oder wahlweise über zwei Aufzüge zu erreichen.

 

Die Büros sind ausgestattet mit Teppichboden, abgehängter Rasterdecke mit arbeitsgerechter Beleuchtung, Fensterbankkanälen, WC-Anlagen und Teeküchen. Die Fenster aus Wärmedämmglas haben innen lichtundurchlässige Stores.

 

Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf Wärme 110,5 kWh/(m² a)

                                       Endenergiebedarf Strom     17,2 kWh/(m² a) 

 

 

Objekt XI a

 

Büro/Praxisfläche ca. 260 m²

Kaltmiete 9,00 €/m²

Nebenkosten akonto 0,66 €/m²

Heizkosten akonto 1,00 €/m²

 

 

 

Das Objekt in ebenerdiger Lage verfügt über eine große Fensterfront mit  überdachtem Eingangsbereich und neuer Eingangstüre.

 

Der Sanitärbereich wird zur Zeit modernisiert.

 

Das Büro hat einen antistatischen Teppichboden und Deckenbeleuchtung, die Raumaufteilung ist flexibel.

 

Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf Wärme 247,2 kWh/(m² a)

                                       Endenergiebedarf Strom     18,7 kWh/(m² a)

 

                                           

 

 

  

 

Objekt II Vorbau               

 

Bürofläche ca. 157 m² oder 214 m²

Kaltmiete 9,00 €/m²

Nebenkosten akonto 0,66 €/m²

Heizkosten akonto 1,00 €/m²

 

 

 

 

 

Das ebenerdig gelegene Büro verfügt über eine große Fensterfront, Alarm- und Klimaanlage. Die Raumaufteilung kann individuell gestaltet werden.

 

Verbrauchsausweis: Primärenergieverbrauch des Gebäudes 173,6 kWh/(m² a) 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objekt VII c                          vorgemerkt                   

 


Bürofläche ca. 122 m²

Kaltmiete 9,00 €/m²

Nebenkosten akonto 0,66 €/m²

Heizkosten akonto 1,00 €/m²

 

Das ebenerdig gelegene Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Harley Davidson, verfügt über eine große Fensterfront und wurde 2016 saniert. Die Büroräume sind mit graubrauner Landhausdiele ausgelegt. Eine Pantryküche ist vorhanden.

 

Bedarfsausweis: Energiebedarf Wärme 311,0 kWh/(m² a)

Bedarfsausweis: Energiebedarf Strom     20,6 kWh/(m² a)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objekt IX d                                       vorgemerkt                                          

 


 

Büro/Servicefläche ca. 177 m²

Kaltmiete 7,00 €/m²

Nebenkosten akonto 0,66 €/m²

Heizkosten akonto 1,00 €/m²

 

Die ebenerdige Servicefläche mit separater zweiflügeliger Tür, welche auch als Lager genutzt werden kann, ist ca. 80 m², könnte aber mit Serverraum und anschließendem Büro auf ca. 100 m² erweitert werden. Die beiden anderen Büros sind mit Laminat ausgestattet. Platz für eine kleine Küche incl. Aufenthaltsraum ist vorhanden. Ebenfalls Damen- und Herren-WC. Den Haupteingang teilen sich das Objekt IX d und IX c.

 

Verbrauchsausweis: Primärenergieverbrauch des Gebäudes 135,3 kWh/(m² a)   

 

 

 

 

Stellplätze sind vorhanden und können für je EUR 25,00 angemietet werden.

 

Wasser nach Verbrauch (nicht in den Nebenkosten enthalten)

 

Alle Preise zuzüglich:

Verwaltungskosten 4% der Kaltmiete

Mehrwertsteuer zur zeit 19%

 

Auf alle Objekte wird eine Kaution von 2 - 3 Nettomonatsmieten erhoben.